bytedaily - Dilansir dari finance.yahoo.com, produk kredit pemilikan rumah (KPR) yang menggunakan aset kripto sebagai jaminan kini semakin mendekati kenyataan dan berpotensi membuka pintu kepemilikan rumah bagi jutaan investor kripto. Konsep ini merupakan langkah awal dalam tokenisasi aset dan masa depan sektor keuangan.
KPR berbasis kripto adalah jenis pinjaman rumah di mana pengguna memanfaatkan mata uang kripto mereka sebagai agunan untuk meminjam dana tanpa harus menjual aset kripto tersebut terlebih dahulu. Fannie Mae, sebuah perusahaan yang disponsori pemerintah dan berperan dalam industri keuangan perumahan, telah mengumumkan rencananya untuk menerima Bitcoin dan stablecoin USD Coin sebagai jaminan untuk jenis KPR konvensional yang paling umum.
Meskipun KPR berbasis kripto ini belum tersedia secara resmi, peluncurannya diperkirakan akan segera terjadi. Sebelumnya, penggunaan Bitcoin sebagai uang muka atau jaminan untuk pembiayaan 100% KPR merupakan layanan khusus yang ditawarkan oleh segelintir penyedia. Dalam program percontohan Fannie Mae, Better akan menjadi mitra penyedia KPR yang bekerja sama dengan platform kripto Coinbase. Saat ini, daftar tunggu untuk produk ini telah menunjukkan minat yang signifikan.
Kepala pengembangan bisnis Coinbase, Mark Troianovski, menyatakan kepada Yahoo Finance bahwa minat terhadap produk ini sangat kuat. Ia menjelaskan bahwa setiap orang dalam daftar tunggu memiliki cerita tentang individu yang telah menyimpan aset kripto selama bertahun-tahun dan kini melihat peluang untuk menggunakannya guna membeli rumah.
Pendiri dan CEO Better, Vishal Garg, menginformasikan bahwa peluncuran resmi KPR kripto dijadwalkan pada bulan Juni, meskipun beberapa pinjaman berbasis kripto sudah mulai diproses untuk menyempurnakan alur kerja. KPR konvensional yang ditawarkan oleh Better dan Coinbase pada dasarnya adalah KPR tanpa uang muka, yang menggabungkan dua jenis pinjaman menjadi satu. Terdapat pinjaman KPR reguler dan pinjaman uang muka yang dijamin oleh aset kripto. Kedua pinjaman ini digabungkan menjadi satu suku bunga, jangka waktu, dan pembayaran bulanan.
Dalam skema ini, jika menggunakan Bitcoin sebagai jaminan, nilai agunan harus mencapai minimal 250% dari nilai pinjaman uang muka. Sementara itu, untuk jaminan USDC, nilai awal agunan harus minimal 125% dari pinjaman uang muka. Sebagai contoh, jaminan Bitcoin senilai $250.000 memungkinkan pinjaman uang muka sebesar $100.000, dan jaminan USDC senilai $125.000 memberikan pinjaman uang muka sebesar $100.000.
Bagi anggota Coinbase One yang disetujui untuk mendapatkan pinjaman dari Better, mereka akan berhak mendapatkan kredit pemberi pinjaman sebesar 1% dari jumlah KPR, dengan batas maksimal $10.000, untuk menutup biaya administrasi. Garg menambahkan bahwa inovasi ini tidak hanya terbatas pada Bitcoin, tetapi juga mencakup aset tokenisasi lainnya. Ia menyebutkan bahwa 41% pelanggan mereka tidak berhasil membeli rumah atau tidak memenuhi syarat karena kendala uang muka.
Garg memproyeksikan bahwa di masa depan, peminjam dapat menggunakan versi tokenisasi dari ETF indeks S&P 500, saham perusahaan seperti Amazon dan Tesla, atau aset tokenisasi lainnya sebagai uang muka KPR tanpa perlu menjual aset yang nilainya telah meningkat. Ia juga mengungkapkan bahwa Better sedang bekerja sama dengan beberapa perusahaan besar di AS untuk memungkinkan karyawan mereka memanfaatkan kepemilikan saham untuk membeli rumah tanpa uang muka. Garg menyoroti bahwa terdapat aset saham dan obligasi senilai $35 triliun yang dipegang oleh rumah tangga di AS, namun hanya $5 triliun yang saat ini dianggap memenuhi syarat untuk mendanai uang muka.
Sumber asli: Artikel ini disadur dari publikasi finance.yahoo.com.
