bytedaily - Dilansir dari finance.yahoo.com, suku bunga pinjaman pembelian rumah dengan tenor 30 tahun yang tetap (fixed-rate) mengalami kenaikan tipis sebesar 2 basis poin menjadi 6,36% dibandingkan hari sebelumnya, menurut data pasar pemberi pinjaman Zillow. Kenaikan serupa juga terjadi pada suku bunga tenor 20 tahun yang naik 3 basis poin menjadi 6,29%, dan tenor 15 tahun yang bertambah 2 basis poin menjadi 5,97%.
Data Zillow per Jumat, 29 Mei 2026, menunjukkan rata-rata nasional suku bunga KPR. Angka-angka ini telah dibulatkan hingga dua desimal terdekat.
Suku bunga KPR memainkan peran penting dalam menentukan besaran pembayaran bulanan. Pembeli rumah disarankan untuk membandingkan penawaran dari berbagai pemberi pinjaman untuk mendapatkan suku bunga terbaik.
Suku bunga pinjaman hipotek adalah biaya yang dikenakan oleh pemberi pinjaman atas pinjaman uang, yang dinyatakan dalam persentase. Terdapat dua jenis suku bunga yang bisa dipilih: tetap (fixed-rate) atau dapat disesuaikan (adjustable-rate).
Suku bunga tetap mengunci tingkat bunga selama masa pinjaman. Misalnya, jika mengambil KPR 30 tahun dengan bunga 6%, tingkat bunga tersebut akan tetap sama selama 30 tahun kecuali dilakukan refinancing atau penjualan properti.
Sementara itu, suku bunga yang dapat disesuaikan mengunci tingkat bunga untuk periode tertentu, lalu disesuaikan secara berkala. Contohnya, KPR 7/1 ARM dengan suku bunga awal 6% akan berlaku selama tujuh tahun pertama, kemudian akan berubah setiap tahun untuk sisa masa pinjaman. Perubahan ini bergantung pada berbagai faktor seperti kondisi ekonomi dan pasar perumahan.
Pada awal masa pinjaman KPR, sebagian besar pembayaran bulanan dialokasikan untuk bunga. Meskipun jumlah total pembayaran pokok dan bunga bulanan tetap sama, porsi yang masuk ke bunga akan terus berkurang seiring waktu, sementara porsi untuk pokok pinjaman akan meningkat.
KPR dengan suku bunga tetap 30 tahun cocok bagi yang menginginkan pembayaran bulanan lebih rendah dan kepastian. Namun, suku bunga ini biasanya lebih tinggi dibandingkan tenor yang lebih pendek, dan total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman akan lebih besar.
Bagi yang ingin melunasi pinjaman rumah lebih cepat dan menghemat bunga, KPR dengan suku bunga tetap 15 tahun bisa menjadi pilihan. Tenor yang lebih pendek ini menawarkan suku bunga lebih rendah dan penghematan bunga jangka panjang yang signifikan, meskipun pembayaran bulanan akan lebih tinggi.
KPR dengan suku bunga yang dapat disesuaikan umumnya cocok jika berencana menjual properti sebelum periode suku bunga pengenal berakhir. Suku bunga jenis ini biasanya lebih rendah di awal, namun akan berubah setelah periode yang ditentukan.
Sumber asli: Artikel ini disadur dari publikasi finance.yahoo.com.
