bytedaily - Dilansir dari finance.yahoo.com, data mengenai kekayaan warga Amerika Serikat belakangan ini menunjukkan gambaran yang beragam. Di satu sisi, ada laporan yang menyebutkan bahwa negara tersebut memiliki ribuan miliarder baru setiap hari. Namun di sisi lain, survei dari Northwestern Mutual mengungkapkan bahwa 70% warga Amerika merasa tertekan dan cemas terkait kondisi keuangan pribadi mereka.
Perbedaan pesan ini dapat memperburuk kecemasan dan rasa tidak aman finansial. Namun, pemahaman yang lebih mendalam terhadap data ini justru dapat meredakan perasaan tersebut. Bahkan, Anda mungkin akan terkejut menemukan bahwa Anda sebenarnya lebih kaya dibandingkan banyak orang dengan demografi yang sama.
Terdapat dua cara utama untuk mengukur kekayaan yang dapat membantu Anda melacak kemajuan finansial dibandingkan dengan kelompok sebaya.
Kepemilikan rumah menjadi salah satu tolok ukur penting dalam mengukur kekayaan. Menurut National Association of Realtors (NAR), seorang pemilik rumah di Amerika Serikat rata-rata memiliki kekayaan sekitar 43 kali lebih besar dibandingkan penyewa. Perlu dicatat bahwa statistik ini bisa disalahartikan. Kemungkinan besar, orang yang sudah kaya lebih mampu membeli rumah, bukan sebaliknya. Namun demikian, data ini tetap relevan untuk memantau kesuksesan finansial pribadi.
Bagi para penyewa, patokan kekayaan jauh lebih rendah. Berdasarkan data NAR, kekayaan bersih rata-rata penyewa hanya mencapai $10.000. Jadi, jika Anda memiliki kekayaan bersih lima digit yang nyaman, Anda sudah lebih baik dari rekan-rekan Anda yang menyewa. Sementara itu, bagi pemilik rumah, kekayaan bersih rata-rata adalah $430.000. Ini berarti Anda perlu memiliki kekayaan setengah miliar dolar untuk melampaui pemilik rumah lainnya.
Bagi yang belum mampu membeli rumah, terdapat cara untuk berinvestasi di properti Amerika. Platform Mogul menawarkan kepemilikan fraksional pada properti sewaan berkualitas, memungkinkan investor untuk memiliki sebagian kecil dari aset properti secara pasif, tanpa memerlukan uang muka besar atau mengurus penyewa.
Mogul didirikan oleh mantan ahli dari Goldman Sachs dan menawarkan akses ke properti institusional bagi investor umum. Setiap properti harus memenuhi standar tinggi, dengan target imbal hasil tahunan (IRR) rata-rata 18,8% dan hasil kas dari pendapatan sewa (cash-on-cash yield) berkisar antara 10% hingga 12%. Penawaran properti di Mogul seringkali ludes dalam waktu kurang dari tiga jam, dengan investasi awal biasanya berkisar antara $15.000 hingga $40.000 per properti.
Faktor waktu juga sangat memengaruhi kekayaan. Semakin lama seseorang dapat memanfaatkan kekuatan bunga berbunga (compounding), semakin besar kekayaannya. Oleh karena itu, membandingkan kekayaan bersih dengan seseorang yang usianya jauh lebih muda atau lebih tua mungkin kurang adil.
Berdasarkan Survei Federal Reserve tentang Keuangan Konsumen tahun 2022, semakin muda usia seseorang, semakin rendah patokan kekayaan untuk kelompok usianya. Contohnya, warga Amerika di bawah usia 35 tahun memiliki kekayaan bersih rata-rata $183.380, namun kekayaan bersih median untuk kelompok usia ini hanya $39.040.
Sumber asli: Artikel ini disadur dari publikasi finance.yahoo.com.
