bytedaily - Dilansir dari bbc.com, seorang pemilik properti bernama Rongmala, 57, menghadapi kesulitan finansial yang parah setelah penyewanya menunggak uang sewa sekitar £15.000 (sekitar Rp 300 juta) dan menolak meninggalkan unit apartemennya di London Selatan. Rongmala terpaksa menyewakan propertinya karena disabilitas yang membuatnya tidak bisa lagi tinggal sendiri.
Proses pengosongan unit yang seharusnya bisa dilakukan melalui pengadilan justru tertunda berbulan-bulan, menyebabkan Rongmala merasa 'hancur'. Ia mengungkapkan bahwa masalah finansial akibat hilangnya pendapatan sewa ini memicu depresi. Ia harus menanggung biaya perbaikan boiler sebesar £2.500, biaya layanan properti, serta cicilan KPR.
Meskipun hakim telah mengeluarkan perintah pengadilan agar Rongmala dapat mengambil kembali kepemilikan properti, hanya juru sita yang ditunjuk pengadilan yang berhak mengeluarkan penyewa. Keluarga Rongmala diberitahu bahwa proses ini bisa memakan waktu hingga 11 bulan.
Anak Rongmala, Marouf, menyatakan bahwa kondisi ibunya sangat memilukan dan merasa ibunya 'tidak berdaya' menghadapi sistem pengadilan yang penuh penundaan. Kelompok yang mewakili pemilik properti khawatir penundaan seperti ini akan semakin memburuk di bawah Undang-Undang Hak Penyewa yang Baru (Renters' Rights Act) yang berlaku di Inggris mulai 1 Mei.
Undang-undang baru ini merupakan reformasi terbesar di sektor sewa pribadi dalam satu generasi, bertujuan memberikan keamanan lebih bagi penyewa dengan melarang pengusiran tanpa alasan yang jelas dan membatasi kenaikan harga sewa. Namun, pemilik properti khawatir undang-undang ini akan mempersulit pengusiran penyewa yang bermasalah.
Menurut data Kementerian Kehakiman Inggris, saat ini pemilik properti pribadi rata-rata menunggu 26 minggu untuk dapat mengambil kembali properti mereka, meningkat dari sekitar 16 minggu satu dekade lalu. Di sisi lain, data dari National Residential Landlords' Association menunjukkan kerugian rata-rata pendapatan sewa per properti.
Sementara itu, beberapa penyewa juga melaporkan kesulitan signifikan yang mereka hadapi. Rosie dan teman-temannya, para profesional muda, mengaku harus pindah 'puluhan kali' dan sebagian harus membayar '70% dari gaji mereka' untuk sewa. Fran Brown, 58, harus pindah properti lima kali sejak 2017 dan kini menghadapi kenaikan sewa lagi, merasa 'pasrah pada tuan tanah yang berubah pikiran'. James menerima pemberitahuan pengusiran yang 'mengerikan' dan kesulitan mencari rumah baru untuk keluarganya.
Sebelumnya, di bawah pemberitahuan yang disebut 'Section 21', pemilik properti dapat mengusir penyewa tanpa alasan dan hanya dengan pemberitahuan delapan minggu. Legislasi baru akan membatasi pemilik properti untuk beberapa alasan sah pengusiran, termasuk keinginan untuk menempati kembali properti, perilaku antisosial penyewa, atau tunggakan sewa yang persisten.
Clara Collingwood, direktur interim The Renters Reform Coalition, menyambut baik perubahan ini dan menyatakan akan membawa 'perbedaan besar'. Namun, para pemilik properti tetap menyuarakan kekhawatiran mereka mengenai potensi peningkatan kesulitan dalam menangani penyewa bermasalah di bawah kerangka hukum yang baru.
Sumber asli: Artikel ini disadur dari publikasi bbc.com.
